Os cinco pontos que decidem
Intimação dos devedores e credores conforme o art. 889 do CPC. Histórico de penhoras, hipotecas e indisponibilidades na matrícula. Débitos de IPTU e condomínio e o que o edital diz sobre eles. Situação de ocupação e o tempo estimado de imissão na posse. Existência de ações que discutem a própria execução.
Fontes e critérios claros
Uma boa due diligence cita a fonte de cada conclusão: o artigo de lei, a certidão, a página do edital. É assim que a plataforma organiza o parecer, com um score de segurança jurídica de 0 a 10 e a lista de fatores que o compõem, cada um com seu veredito.
O SZ Copilot, em breve, cruzará edital, matrícula e certidões com agentes de IA para montar esse parecer preliminar em minutos. A decisão final continua sendo do profissional responsável.
Da análise ao relatório
O resultado vira um relatório de viabilidade exportável para o investidor, com os custos de arrematação, ITBI, cartório e comissão já calculados. O cliente recebe uma decisão fundamentada, e você guarda o histórico no processo.